hxdess - 2007-12-7 12:08:00
原来看《大话西游》，听紫霞仙子说：“我猜得到这开头，我猜不到这结局。”巨喜欢。
今日看金色俊园开盘，触景生情，又想起了这句话，巨贴切。
原以为12月1日天气回暖，阳光灿烂，昆明已进入暖冬，但今日却又遭寒流。这寒流不仅袭击了城市，也袭击了楼市。
今儿一大早，金色俊园盛大开盘，原以为这必定是昆明楼市史无前例的火爆盛事，但结果却出人意料，结局堪称惨淡！
开盘现场放号500多个，人手一号，但其实客户仅有200多组。不知道开发商是怎么想的，有些人一家老小四五个人，人人都给个号，但人家只买1套房子，这不是浪费号牌，浪费资源吗？
我和男朋友，以及男朋友他哥就领了3个号，说了我们是一起的，可人家开发商就是不管，硬要发3个，好象我们要买3套房子似的。结果因为看中的那套房价格太高，没有买。
虽然没有买，但在这样一个寒冷的上午，我们还是以看热闹的心态坚持到了开盘结束，我和男朋友打赌，这样冷淡的开盘下午1点前一定收场，结果我赢了。
草草收场的金色俊园，无论从到场客户还是成交结果看，都可称为惨淡！到场客户200多组，成交大概60多套，还都是价格相对便宜的那种。之所以会出现这样一个结局，我想，根本原因还是价格太高。从次以后，自今年上半年开始的俊发七星闪耀战略，恐怕顷刻间，已灰飞湮灭。第一颗星还没有亮就短路了，抓紧时间换根保险丝吧，这或许是俊发此时此刻最真实的想法。
金色俊园这次堪称昆明史上最惨淡的开盘，也给其它开发商敲响了警钟，你要提高房价，就得做好交易量急剧下降的准备。股市有谚语：天量见天价，地量见地价。换作楼市，恐怕应该是“地量见天价”才对。
罗斯柴尔德有句名言：只要我能控制一个国家的货币发行，我不在乎谁制定法律。对于俊发而言，你控制不了楼市中其他项目的推出，你就得在乎市场规律和销售量给你的切肤之痛。
当然，也许ZF可以配合俊发一下，放缓其他项目拿证的时间，但又能延缓多久呢？最迟春节后，如盛高、银海等项目就将推出。到时候，大家是形成价格联盟呢？还是拿起价格的小刀背后捅你一下呢？还真不好说。如果我是盛高或银海，就一定捅你一刀，与其大家一起死，不如自己主动争取一条活路。
又或者，如冯伦（潘石屹？）所说：冬天到了，大家抱在一起暖和一点？
嘿嘿，一切都是未知数。但今天，12月2日，起码是惨淡的一天！
hxdess - 2007-12-7 12:08:00
沙发自己坐。初次发帖，论坛大佬们见笑见笑。
ydm8211 - 2007-12-7 12:09:00
怎一个“冷”字了得！惨淡也许是对金俊开盘的唯一评价！是昆明人承受能力也就于此呢还是昆明地产的寒冬已到？
ywxbb - 2007-12-7 12:10:00
下午去看了一下,感觉冷冷清清的,算了一下房价,基本都在6800以上
zyhmm - 2007-12-7 12:11:00
金俊开盘惨淡是不争的事实至于你说的售完的户型是Y的，好像这两个户型就从来没听说有人买到过，呵呵！个中原因就不用明说了吧，虽然不是业内人士，但对KFS这些鬼明堂还是听说了的！何况既然是卖完了，你又怎么能买到一套没景观的呢？